[광주일등뉴스=박부길 기자] 광주광역시(시장 강기정)는 22일 오전 10시 20분 청사 비즈니스룸에서 광주도시공사와 ㈜신세계프라퍼티가 어등산 관광단지 조성사업 협약을 체결하면서 18년 동안 표류했던 어등산 관광단지 조성사업이 본 궤도에 오르게 됐다.

이날 협약식에는 강기정 광주광역시장, 정민곤 광주도시공사 사장, 임영록 신세계프라퍼티사장, 김광진 광주시문화경제부시장, 김준영 광주시신활력추진본부장, 배윤식 광주도시공사사업이사, 신동아 대변인, 이형천 신세계프라퍼티본부장, 서재옥 상무 등이 참석했다.

이날 강기정 광주광역시장은 “광주광역시는 지난 15일 전방일방 부지 사전 협상을 마무리하고 또 27일 날은 신세계 백화점 확장도 유스퀘어 문화관 이전으로 변경 협약을 한 바가 있다. 오늘로서 우리 광주에는 복합 쇼핑몰 3종 세트가 모두 본 궤도에 오르게 됐다.”며 “그동안 우여곡절도 많았고 기대와 실망도 수시로 교차했지만 복합 쇼핑몰 이제는 된다. 특히 오늘 개발 협약을 맺은 어등산 관광단지는 영산강 와이벨트와 함께 꿀잼 도시 광주 완성을 위한 핵심 전략이다. 오늘 광주는 꿀잼도시를 향하는 큰 걸음을 약속했다. 함께 계속 친구가 되었으면 하는 마음이 간절하다”고 인사를 전했다.

광주시는 그동안 어등산관광단지 사업시행자인 광주도시공사와 별도 협상단을 구성해 시민의 편익성을 증대하고, 투자자의 사업성과 조화를 이루며, 시민에게 복합 관광단지를 조기 제공할 수 있도록 3대 원칙(시민의 편익성·수익성·신속성)에 입각해 협상을 진행했다.

◇협약의 주요 내용

민간개발자인 신세계프라퍼티는 총투자비 1조3403억원을 투자해 유원지 41만7000㎡ 부지를 개발하기로 하고, 도시공사는 사업시행자로서 개발사업에 필요한 행정절차 이행 등 적극 협조하기로 했다.

양 협약당사자는 관광필수 시설의 조기 착공과 우선 준공을 위해 2025년 말 사업 추진을 위한 준비 작업을 본격적으로 추진키로 하고, 휴양·문화·운동·오락시설을 상가 등 수익시설보다 우선해 완료하기로 합의했다.

특히 시민사회단체의 시민 편익성 증대를 요구하는 의견을 적극 반영해 휴양·문화·운동·오락시설을 수익시설(상가, 레지던스)보다 먼저 완료될 수 있도록 3단계에 반영된 휴양·문화·운동·오락시설을 조성계획 변경 때 2단계로 앞당겨 시민 편익을 조기에 제공하기로 했다.

또 사업협약의 이행보증금 635억원을 단계별로 착공 전에 납부하고, 토지비 860억원은 2024년에 계약금 10%를 포함 240억원을 우선 납부하도록 했다.

사업 실행주체인 특수목적법인을 사업협약 체결일로부터 90일 이내에 광주시에 현지법인으로 설립하고 설계용역 계약을 통해 사업을 본격 착수해 사업일정을 앞당기기로 했다.

◇향후 절차 및 효과

앞으로 어등산 관광단지 유원지 개발은 기본계획(MP) 수립 및 실시설계, 조성계획 변경 등의 행정절차를 거쳐 부지조성 및 기반시설 공사를 시작하고 1, 2단계는 2030년, 3단계는 2033년 완료할 계획이다.

개발이 완료되면 연간 2830만명의 관광‧쇼핑 등의 대규모 수요가 예상되며 20조3000억원의 경제적 파급효과뿐만 아니라 11만5000명의 고용유발효과가 발생할 것으로 예상된다. 이는 지역경제 활성화로 이어져 꿀잼도시 광주, 신활력 관광도시로서 지역개발을 더욱 촉진할 것으로 보인다.

특히 어등산관광단지는 호남권을 아우르는 관광거점을 넘어 대한민국 전역에서 방문하는 스테이케이션의 명소로 자리매김하고, 나아가 관광·휴양·문화·레저와 쇼핑을 아우르는 서남권 체류형 복합관광단지로 광주시의 새로운 성장축이 될 것으로 기대를 모으고 있다.

이번 사업협약은 지난 8월3일 민간개발자 제3자 공모를 한 뒤 ㈜신세계프라퍼티가 유원지 개발 사업계획서를 10월13일 제출했다. 이후 평가심의위원회를 거쳐 10월26일 우선협상대상자로 선정하고 협상을 진행했으며, 협상 마감 기한을 나흘 앞선 22일 체결하게 됐다.

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